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Question résolue par Maître Xavier DAUSSE
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Xavier

Io et pas jouissance exclusive
Sujet initié par Libellule 26, il y a 8 jours - 476 vues

Bonjour,

Monsieur, toujours pacsé, a déclaré avoir quitté le domicile en indivision officiellement, déclaration impôts faite au nouveau domicile, mais continue à y rentrer avec ses clés et télécommande du garage pendant plusieurs mois et en déclenchant l'alarme vu qu'il a égaré la télécommande que je continue à payer tous les mois, prise de photos. Il me dit qu'il n'a pas la télécommande du garage mais les relevés de l'alarme prouvent des intrusions par le garage en premier et dernier déclenchement. Toutes ses affaires, meubles, ... y sont encore stockées rien à bougé et pas le droit d'y toucher m'avait il dit. Se déclare toujours au domicile pour certains documents administratifs alors qu'il a obligation selon la loi de changer l'affectation s'il n'y habite plus.
Contrôle coercitif, violences physiques et psychologiques, France victimes me dit que je devrais bloquer l'accès pour ma sécurité mais je ne souhaite pas qu'il me le reproche et demande une IO, ce qu'il fait déjà. Il n'a jamais respecté l'aide matérielle du pacs malgré des revenus largement supérieurs aux miens (je n'avais pas le droit de travailler mais je devais taper dans mon héritage pour payer comme lui les charges et le crédit) je n'ai plus rien.
Je ne jouis pas librement et exclusivement du bien vu que je fais box de stockage depuis plus de 2 ans et qu'il a encore les clés. Il a loué une maison il a tout racheter (monsieur a la folie des grandeurs). Vais je devoir payer une IO? Le notaire me dit : clés et accès = pas d'IO. L'avocate me dit tout dépend du juge mais intrusion en plus et violation de domicile (même s'il est propriétaire il n'a pas à rentrer sans mon accord) normalement c'est pas d'IO mais certains juges ne regardent que celui qui loge et pas le reste. Pourtant la cour de Cass est très claire la dessus pas de jouissance exclusive = pas d'IO. La maison est en vente depuis 14 mois mais l'agence est de mèche avec Monsieur pour ne pas vendre (visites non ciblées et dévaluation d'un bien sous décennale pour les activites de loisir de Monsieur qui ont dégradé le jardin (art 815-13 du CC) mais Monsieur ne veut pas payer la remise en état . Je suis perdue.

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Clarté : Il faut poster ces messages dans le thème le plus approprié. Il faut mettre un objet clair, il faut par exemple éviter "Urgent" ou "Besoin d'aide", qui ne donne aucune information quant au contenu de votre question. Vos objets doivent plutôt ressembler à cela : "Divorcer d'avec un étranger", ou "licenciement durant un congé maternité", par exemple. D'autre part, il faut éviter le style télégraphique ou le langage texto. Il est aussi préférable de se relire plusieurs fois, et de s'assurer d'avoir mis tous les éléments qui pourraient permettre à un membre de vous répondre avec précision. Si vous souhaitez obtenir une réponse précise à une question, Il faut éviter de polluer votre message avec de éléments qui n'apportent rien à la compréhension du problème, cantonnez-vous aux faits et aux dates. A l'inverse, si vous souhaitez discuter avec les autres membres de vos sentiments ou de vos expériences personnelles, les tribunes libres de chacun des domaines sont là pour ça.
Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.
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Chère Madame

➡️Votre priorité, c'est votre sécurité. Vous avez le droit de vous protéger face aux violences.

Vous pouvez demander en urgence au juge une ordonnance de protection, même si la personne est ou a été votre partenaire de PACS.

Cette mesure peut notamment lui interdire de venir chez vous ou de vous approcher, protéger votre adresse et vous permettre de rester dans le logement en toute tranquillité.

Tant qu'il possède encore les clés, qu'il entre chez vous ou y laisse des affaires, on ne peut pas vraiment dire que vous avez l'usage exclusif du logement.

➡️Dans ce contexte, il est peu probable que vous ayez à lui verser une indemnité d'occupation.

En revanche, dans le cadre du PACS, chacun doit participer aux dépenses de la vie commune selon ses moyens. Il peut donc être tenu de contribuer financièrement.

✅Vous n'êtes pas seule face à cette situation. Il est important de vous faire accompagner rapidement : un avocat, ou des structures comme un CIDFF ou France Victimes peuvent vous aider à déposer plainte, demander une ordonnance de protection, sécuriser votre logement et faire valoir vos droits.

Courage

Bien à vous
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Xavier DAUSSE
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Libellule 26
Merci pour votre réponse rassurante. C'est au bon vouloir du juge ou les règles sont prédéfinies et un jugement de cassation existe et un juge doit s'y tenir ? Je peux demander une urgence de protection même s'il n'y a plus de violences physiques depuis la séparation, mais toujours psychologiques envers mon fils et moi (services sociaux mandatés par le CRIT mais j'ai l'impression qu'ils me mettent responsable de tout alors qu'il y a des faits graves envers notre fils également mais minimisent tout : tant que l'enfant est heureux de vois son père ! Même s'il est manipulé et sans surveillance pas grave pour eux
➡️Les violences psychologiques (insultes, menaces, humiliations, pression...) sont reconnues par la loi au même niveau que les violences physiques pour obtenir une ordonnance de protection.

➡️Concrètement, cela signifie que vous pouvez saisir en urgence le JAF pour demander des mesures de protection, même sans violences physiques.

➡️Ce que le juge peut décider

Le juge peut notamment :
interdire à la personne violente de vous contacter
lui interdire de s'approcher de vous ou de votre domicile
vous attribuer le logement (même s'il est à son nom ou commun)
lui interdire d'y revenir et lui faire remettre les clés

➡️Comment appuyer votre demande
Pour convaincre le juge, il est important d'apporter des preuves du danger ou des violences, par exemple :
des témoignages de proches (attestations écrites avec formulaire officiel)
des certificats médicaux ou psychologiques (pour vous et votre enfant)
des messages (SMS, mails) insultants, menaçants ou dénigrants
des captures d'écran
des éléments montrant des comportements inquiétants (passages répétés, intrusions...)
des dépôts de plainte ou mains courantes
des signalements à l'école, au médecin ou aux services sociaux

✅En résumé
Même sans coups, les violences psychologiques suffisent si elles créent un climat de peur ou de danger. Plus vous apportez d'éléments concrets, plus votre demande a de chances d'aboutir rapidement.

Vous devez vous protéger

Bien à vous
Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue
Xavier DAUSSE
il y a 8 jours
Libellule 26
C'est France Victimes qui prépare cette plainte car je n'ai pas encore conscience et n'arrive pas encore à mettre des mots sur ce que j'ai
Subi ni les comportements rabaissants.je n'ai jamais déposé plainte car pas de coups et blessures et pour le reste je n'étais pas consciente et pas de témoignages car en dehors de la maison il était adorable. Les violences physiques étaient d'ordre sexuel avec insistance sur la prise de zolpidem ou sirop qui fait dormir. J'ai les sms ou je lui parle de ses actes et de mon état et il ne conteste pas au contraire il trouve ça mieux! Mais je ne voudrais mettre par terre le travail en cours de France victimes. Je juge saisi pour le soit disant blocage de la vente de la maison peut il entendre la future plainte pour contrôle coercitif et violences physiques, psychologique et financière ou va t'il dire que ça n'a rien avoir et juger dans ce contrôle qui est lié au personnage et aux différentes plaintes?
il y a 8 jours
Bonjour @Libellule 26

Le juge saisi de la vente de la maison ne va pas, en principe, juger lui-même la plainte pénale à venir. Il statue sur le litige dont il est saisi : blocage allégué de la vente, indivision, autorisation éventuelle de vendre ou difficultés relatives au bien.

Pour autant, le contexte de violences peut être utilement porté à sa connaissance s'il explique votre position dans le dossier civil. En droit de l'indivision, l'article 815-5 du Code civil permet notamment au juge d'autoriser un indivisaire à passer seul un acte si le refus de l'autre met en péril l'intérêt commun. À l'inverse, vous pouvez expliquer que votre attitude n'est pas un blocage abusif, mais s'inscrit dans un contexte de contrôle, de pressions ou de violences.

Sur le plan pénal, l'article 222-33-2-1 du Code pénal réprime le harcèlement moral au sein du couple, y compris lorsqu'il est commis par un ancien conjoint, concubin ou partenaire. Les violences peuvent également être psychologiques, conformément à l'article 222-14-3 du Code pénal.

Il faut éviter de mélanger les procédures de manière confuse. La plainte préparée avec France Victimes relève du pénal. Le dossier relatif à la vente de la maison relève, quant à lui, du civil. Le juge civil ne condamnera donc pas votre ancien compagnon pour violences dans cette procédure.

En revanche, il peut entendre que le litige immobilier n'est pas isolé, et qu'il s'inscrit dans une relation d'emprise, de pressions financières, psychologiques ou sexuelles. Cela peut être pertinent pour expliquer pourquoi vous avez besoin de temps, pourquoi vous contestez certaines demandes, ou pourquoi vous refusez de signer dans des conditions que vous estimez contraintes.

Les SMS dont vous parlez sont importants, surtout s'ils évoquent les faits, votre état, les prises de médicaments ou si votre ancien compagnon ne conteste pas. Il faut les conserver sans les modifier, les dater, les imprimer, et les transmettre aux personnes qui vous accompagnent, notamment France Victimes et, si possible, un avocat.

Ne déposez pas une plainte précipitée seule si France Victimes est déjà en train de vous aider à la préparer. Leur travail consiste précisément à mettre de l'ordre dans les faits, les dates, les preuves et les qualifications possibles, sans affaiblir votre récit.

Dans la procédure relative à la maison, vous pouvez indiquer sobrement au juge qu'une plainte est en préparation avec France Victimes pour violences psychologiques, sexuelles et financières, et que ce contexte explique votre prudence. Il faut rester factuelle, sans transformer l'audience civile en procès pénal.

Enfin, si vous avez un avocat dans le dossier immobilier, transmettez-lui immédiatement les éléments relatifs à France Victimes et aux SMS. Il décidera ce qui doit être produit devant le juge civil, et ce qui doit être réservé à la plainte pénale afin de ne pas compromettre la stratégie en cours.

Si cette réponse vous a été utile, je vous remercie de bien vouloir indiquer la question comme résolue et de sélectionner précisément la meilleure réponse, c'est à dire en cliquant sous la réponse qui vous a été la plus utile, afin d'attribuer cette réponse à l'avocat qui vous a le plus aidé.

Cela permet de valoriser le travail juridique fourni et d'aider d'autres personnes confrontées à une difficulté similaire.

Selon ce qui vous sera utile et nécessaire, vous pouvez également prendre attache avec mon cabinet afin que nous puissions approfondir ce dossier ensemble.

Bien à vous,
Maître Jordan MINARY
Avocat au Barreau de LYON

La présente réponse constitue un avis juridique général, émis sous toutes réserves, au regard des seuls éléments exposés. Elle ne saurait se substituer à une consultation juridique personnalisée.

Pour toute démarche engageant vos droits, il convient de consulter un avocat, seul à même de procéder à une étude complète et sur pièces de votre dossier et de vous fournir une réponse adaptée.
il y a 8 jours
Libellule 26
Merci pour votre réponse je n'avais pas l'intention de mélanger les deux mais juste demander à mon avocate d'informer le juge de la plainte en préparation car la juriste de FV dit que tout est lié et le juge doit juste en été informé, rien de plus.
Merci
il y a 8 jours
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